Linha do Tempo

• A Hines entra no mercado sul-americano com um escritório regional em São Paulo.
• A empresa é escolhida para a incorporação do seu primeiro empreendimento com 55.700 metros quadrados na região da Faria Lima.

A Hines vence uma concorrência para a incorporação de um centro de distribuição construído sob medida para a Unilever, a ser operado pela DHL, e adquire um terreno em Louveira, interior de São Paulo.

A Hines desenvolve o conceito de Distribution Park, lançando o DP Louveira, localizado estrategicamente em um dos corredores logísticos chave do Brasil.

A Hines vence a concorrência para incorporar dois novos centros de distribuição para DHL e Kraft Foods.

• O built-to-suit do CD para DHL e Kraft é finalizado, além de um segundo galpão especulativo no DP Louveira. Juntos eles adicionam 49.700 metros quadrados ao portifólio logístico da Hines.
• A carteira industrial da empresa é expandida ainda mais com a finalização do CD para DHL e Kraft em Araucária, no Paraná.

A carteira de imóveis industriais da Hines continua a crescer com a aquisição do DP Rio, com 64.000 metros quadrados, e a construção de dois outros galpões em Louveira.

• É finalizada a construção do DP Embu I, com 150.000 metros quadrados.
• Um galpão é adquirido em Osasco e cinco outros parques de distribuição são incorporados, totalizando 450.000 metros quadrados.
• Mais uma expansão do Distribution Park Louveira.
• Aquisição de terreno em Cajamar para um novo CD.
• Retrofit de um centro de logística próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.
• Novo CD na Rodovia Presidente Dutra no Rio de Janeiro.
• Aquisição de terreno em Manaus para desenvolvimento do primeiro CD da Hines na cidade.
• Um total de 271.000 metros quadrados de área logística é locado em 2008.
• Entre os locatários, estão Adidas, Walmart, Decathlon, DHL, CEVA e DrogaRaia.
• Neste mesmo ano, Hines REIT adquire 149.000 metros quadrados de espaço logístico em cinco prédios.

• Nesse período, foram locados 110.000 metros quadrados de área logística nos DPs Embu I, Manaus I e Guarulhos. Entre os locatários, estão Carrefour, Kasinski, WalMart (locando seu segundo galpão), Sat Log e Sete Estradas.
• Alguns parques logísticos da Hines foram entregues neste ano: o DP Louveira (galpões 8 e 9) e a primeira fase do DP Cajamar.
• A Hines também iniciou a construção da primeira fase do Distribution Park Dutra, um galpão com 47.900 metros quadrados.

• A Hines e um fundo de pensão americano formam um fundo com foco nas plataformas industrial e residencial, com investimento total de US$ 200 milhões.
• Os galpões 8 e 9 do DP Louveira são vendidos e as operações alcançam retorno recorde para o investidor.
• O fundo tem outros sete imóveis industriais/galpões com vacância de apenas 8%.
• O CD Avon é entregue, com 85.000 metros quadrados.
• A Hines do Brasil aluga um total de 222.000 metros quadrados em 14 transações diferentes.
• Dois novos projetos são aprovados, elevando para 15 o número de investimentos em ativos industriais da Hines do Brasil em 13 anos.

• A Hines inicia a obra de mais dois parques logísticos, em Manaus e Embu, respondendo à forte demanda nesses mercados.
• A Hines aprova com o fundo de pensão americano um novo aporte de US$ 152 milhões para a bem-sucedida plataforma de empreendimentos logísticos.

2012 foi um ano muito ativo para locação, onde foram locados os espaços restantes do DP Cajamar e do DP Manaus II, totalizando 66.000 metros quadrados em novos contratos.

• Em 2013, foram iniciados os projetos para o desenvolvimento do DP Embu II, segundo empreendimento logístico da Hines na região de Embu das Artes.
• Dois terrenos são adquiridos para a construção de mais empreendimentos com a marca Distribution Park, um em Xerém, distrito industrial de Duque de Caxias, na região metropolitana do Rio de Janeiro; e o outro no distrito industrial da cidade de Manaus, o terceiro empreendimento industrial da Hines nessa cidade.

• Em 2014, a Hines iniciou e concluiu a construção do DP Embu II, empreendimento Pré-Certificado pelo LEED.
• Iniciaram-se as construções do DP Duque de Caxias, RJ, e do terceiro empreendimento logístico em Manaus, o DP Manaus III, com entregas previstas para o início de 2015 e 2016 respectivamente.
• Construção de uma expansão do galpão locado pela Adidas no DP Embu I.

• No segmento industrial, foram concluídos os projetos Distribution Park Duque de Caxias, no Rio de Janeiro, com 69.870 metros quadrados, e o DP Embu II, em São Paulo, com 52.245 metros quadrados, que recebeu o certificado LEED Gold.
• Também foi entregue a expansão da Adidas no DP Embu I.

• A Hines inicia o ano de 2016 com a entrega do DP Manaus III, o terceiro parque logístico da Hines em Manaus, o que consolida a empresa como a maior empreendedora da região. O DP Manaus III está localizado no Distrito Industrial e é composto por 3 galpões com área total de 133.000 metros quadrados.
• Apesar do ano de crise no Brasil, a Hines atingiu 100% de locação no DP Embu II, sendo 39.640 metros quadrados locados para a Reckitt Benckinser, maior produtor mundial de produtos de limpeza e grande produtor de itens de higiene e saúde; e 12.570 metros quadrados para a Kuehne+Nagel, empresa atuante no ramo logístico.

• Neste ano, o DP Manaus III aluga quase 15.000 metros quadrados para uma gigante do mercado de eletrodomésticos, a Electrolux, aumentando o percentual ocupado nos três parques da região de Manaus.
• Em um ano de recuperação (devido à crise econômica de 2016), o DP Manaus II fecha dois novos módulos, com o inquilino Ardagh, alcançando mais de 10.000 metros quadrados alugados nessa parceria.

• Uma das maiores empresas do setor logístico, a JSL, renova seu contrato com o DP Rio.
• No mesmo ano, a Transmaroni chega para ocupar 17.500 metros quadrados no DP Dutra.
• Em São Paulo, em uma das áreas mais procuradas pelas empresas, o DP Cajamar fecha contrato com a Loggi, que passa a ocupar 27.000 metros quadrados em 3 módulos.

• A ocupação nos parques da região de São Paulo aumenta expressivamente com a chegada da Health Log e Cremer, empresas do Grupo Mafra, alugando 3 módulos no DP Cajamar, totalizando quase 13.000 metros quadrados em novos contratos.
• No fim de 2019, o mundo estava prestes a mudar suas percepções de como fazer novos negócios.

• Com a chegada do novo Coronavírus, o mundo passou por um grande abalo econômico e o mercado logístico se destacou em meio à crise.
• O Distribution Park teve desempenho fora da curva e ampliou sua carteira de novos clientes, além de renovar contratos com clientes já existentes.
• O excelente desempenho dos galpões em ano de crise foi marcado por 125.000 metros quadrados em novos contratos, 140.000 metros quadrados em renovações, resultando um total de 265.000 metros quadrados contratados.
• 2020 foi um ano recorde para o Distribution Park e abriu ainda mais as novas oportunidades para 2021.